Como preencher os dados do imóvel
No mercado imobiliário, o preenchimento dos dados do seu anúncio é uma etapa crítica para atrair potenciais compradores. Esteja você alugando ou vendendo, informações detalhadas sobre a propriedade podem aumentar sua taxa de fechamento. Este artigo combinará os tópicos e conteúdos mais populares na Internet nos últimos 10 dias para fornecer a você um guia estruturado para preencher os detalhes da propriedade.
1. Informações básicas sobre o imóvel
As informações básicas sobre um imóvel são as que os potenciais compradores prestam atenção primeiro, por isso devem ser preenchidas de forma precisa e completa. Aqui estão as principais mensagens:
| Categoria de informação | Preencha os pontos-chave | Exemplo |
|---|---|---|
| Tipo de propriedade | Especificamente apartamentos, moradias, lojas, etc. | Apartamento de três quartos e duas salas |
| área | Preciso em metros quadrados | 120㎡ |
| Piso | Indique o piso total e o piso onde está localizado | Piso 5/18 |
| em direção | Transparência Norte-Sul ou orientação específica | sentido sul |
| Situação de decoração | Capa dura, capa simples ou áspera | Decoração fina |
2. Instalações de apoio à casa
A integralidade das instalações de apoio afeta diretamente a tomada de decisão do comprador. A seguir estão os pontos principais que precisam ser listados:
| Categoria de instalação | Preencha os pontos-chave | Exemplo |
|---|---|---|
| transporte | Distância das estações de metrô e ônibus | 500 metros da estação de metrô |
| educação | Nomes de escolas vizinhas | Há XX escola primária nas proximidades |
| médico | Distância do hospital ou clínica | 1 km do hospital terciário |
| negócio | Shopping centers, supermercados, etc. | 10 minutos a pé do shopping |
| Propriedade | Taxas de propriedade e conteúdo de serviço | Taxa de propriedade 3 yuan/㎡·mês |
3. Preços dos imóveis e formas de pagamento
O preço é a parte mais sensível para os compradores e cotações transparentes podem aumentar a confiança.
| Categoria de informação | Preencha os pontos-chave | Exemplo |
|---|---|---|
| Preço/aluguel total | Marque claramente o preço | O preço total é de 3 milhões de yuans e o aluguel mensal é de 5.000 yuans. |
| Método de pagamento | Pagamento integral, empréstimo ou parcelamento | Apoie empréstimos comerciais |
| Explicação fiscal | Compartilhamento de impostos entre comprador e vendedor | O imposto de escritura é suportado pelo comprador |
4. Fotos e vídeos do imóvel
Visuais de alta qualidade podem aumentar muito o apelo de uma listagem. Aqui estão algumas coisas a serem observadas:
| conteúdo | solicitação | Exemplo |
|---|---|---|
| fotos | Fotografia nítida em vários ângulos | 3 de cada para sala, quarto e cozinha |
| vídeo | Visor panorâmico, muita luz | Vídeo explicativo do layout da casa de 2 minutos |
| Visualização de casa VR | Opcional para melhorar a experiência | Fornecer link VR |
5. Habilidades de descrição de propriedades
A descrição do imóvel é o último passo para impressionar os compradores. Por favor, preste atenção aos seguintes pontos:
1.Destaques: Por exemplo, “transparente de norte a sul, excelente iluminação” ou “casa em bairro escolar, habitação escassa”.
2.evite exageros: Descreva com sinceridade e evite usar palavras excessivamente promocionais, como “único”.
3.linguagem emocional: Por exemplo, "Uma casa acolhedora espera pela sua estadia."
6. Erros comuns e métodos para evitá-los
Com base em uma discussão popular recente, aqui estão alguns erros comuns ao preencher os detalhes da listagem:
| Tipo de erro | Como evitar |
|---|---|
| Informações incompletas | Verifique cada item em relação à lista de verificação |
| A foto está desfocada | Fotografado com equipamento profissional |
| O preço é artificialmente alto | Consulte propriedades semelhantes próximas |
Resumo
Preencher os dados da listagem é uma tarefa que requer paciência e habilidade. Através da exibição de dados estruturados e descrições claras, você pode aumentar significativamente a exposição e a taxa de fechamento de suas listagens. Espero que este guia seja de ajuda prática para você!
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