Como calcular o imposto de renda pessoal residencial

Como calcular o imposto de renda pessoal residencial

Recentemente, o cálculo do imposto de renda pessoal em transações imobiliárias tornou-se um tema quente, e muitos compradores e vendedores de casas têm dúvidas sobre isso. Este artigo apresentará em detalhes o método de cálculo do imposto de renda pessoal residencial e o combinará com dados estruturados para ajudar os leitores a entenderem rapidamente.

1. Condições de cobrança do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares

De acordo com a legislação tributária chinesa, as pessoas físicas estão sujeitas ao imposto de renda pessoal sobre os rendimentos provenientes da venda de imóveis. As condições de recolha são as seguintes:

2. Método de cálculo do imposto de renda pessoal

A fórmula para cálculo do imposto de renda pessoal é:Imposto a pagar = (Rendimentos de transferência - Valor original do imóvel - Despesas razoáveis) × 20%. O método de cálculo específico é o seguinte:

3. Política de isenção de impostos

Estão isentas de imposto de renda pessoa física as transações imobiliárias que atendam às seguintes condições:

4. Perguntas frequentes

1.Como comprovar que o imóvel é a única residência?

É necessário fornecer livros de registro de domicílio, certidões de casamento, registros de consulta imobiliária e outros materiais para os familiares.

2.Como são deduzidos os custos de renovação?

Deve ser apresentada fatura formal e o limite máximo de dedução é de 10% do valor original do imóvel.

3.Como são tributados os imóveis não residenciais?

Os imóveis não residenciais estão sujeitos a uma taxa de imposto de 20% e não existe política de isenção fiscal.

5. Últimos desenvolvimentos políticos

Recentemente, muitos lugares introduziram políticas fiscais preferenciais para transações imobiliárias, e algumas cidades oferecem isenções de imposto de renda pessoal para transações imobiliárias concluídas há dois anos. Recomenda-se que os compradores de casas prestem atenção às mudanças nas políticas locais.

Resumir

O cálculo do imposto de renda pessoa física nas transações imobiliárias envolve muitos fatores. Recomenda-se consultar um profissional tributário ou um agente imobiliário antes da transação para garantir o cumprimento da regulamentação fiscal. O uso razoável de políticas de isenção fiscal pode efetivamente reduzir os custos de transação.